配资查询网:杠杆炒股平仓-楼市新政刷屏！“连夜转定金 一大早订房”

　　9月5日晚 ，深圳出台楼市新政的消息刷屏 。

　　“有个外地客户此前一直想在深圳置业，看了很多新盘
，但由于没有名额买不了。 ”贝壳深圳一工作人员说，9月5日晚新政发布后 ，就第一时间把消息发给客户
，客户一早就去了罗湖区订房
。

　　记者了解到，深圳楼市新政发布后 ，外地客户入市热情高涨
，同时带动整体咨询量及带看量增加，深圳楼市热度攀升。

　　外地客户连夜转定金

　　多家房企公布新盘成交喜报：新政首日来访量上涨187%、成交16套 ，新政首日再现外地看房团；本周累计到访客户数突破300
，累计成交20套……

　　值得注意的是，新政对非核心区购房资格进行“松绑” 。“有买房客户连夜转了20万元定金
。
”贝壳深圳相关人士透露。

　　一位中介经纪人介绍 ，有一组来自福建厦门的外地客户
，曾多次到深圳实地看房，希望在深圳购置一套配套完善 、近地铁、近学校的新房 。

　　“新政出台后 ，我们快速将政策及龙岗区一个新盘项目信息同步给客户
。客户决定连夜返深复看。”前述贝壳深圳工作人员说 。

　　深圳一新盘项目售楼处
。本报记者黄灵灵/摄

　　二手房市场热度也被激活。贝壳深圳有关负责人透露，新政后
，二手房带看活跃度提升 。“刚去了一个罗湖门店调研，门店共七个经纪人 ，仅留一位守店
，其他人都出去带看了
。 ”

　　乐有家数据显示，9月6日 ，乐有家网二手房单日咨询量明显增加
，达到近90天最高；二手房单日带看量与近八周日均水平相比上涨15%。其中，罗湖单日上涨38% ，宝安则上涨16% 。

　　“成交量是比较后期的指标
，因为从带看转化为成交还需要时间，目前变化不大 ，需要进一步观察。
”乐有家有关负责人表示
，挂牌量目前变化不大，属于正常波动
。

　　限购政策松绑

　　9月5日晚 ，深圳市住房和建设局
、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。

　　《通知》明确，自9月6日起深圳分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策 、优化调整个人住房信贷政策
，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，贷款利率不再区分首套住房和二套住房 。

　　“深圳部分区域退出限购 ，略超市场预期
。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称
，一是表现在非户籍人口即便没有缴纳个税和社保一年证明的，也可以在近郊购买两套住房；二是远郊区完全取消限购；三是核心限购区收缩至福田区
、南山区和宝安区新安街道 ，范围大大缩小。

　　李宇嘉表示
，深圳二手房挂牌、新房库存，大部分集中在外围区域 。此次新政出台 ，叠加“金九银十 ”到来
，可能吸引外地客户前来买房，对外围区域的去化影响预计会比较明显
。

　　楼市有望迎来“金九银十
”

　　根据深房中协统计 ，8月深圳市二手房签约量为5267套
，环比下降7.1%，同比增长12.8%。单月签约量已连续6个月超行业“荣枯线” 。

　　其中 ，二手房住宅类别成交占比小幅回升，8月二手房住宅类别录得量占比为82.9%
，较上月上升0.4个百分点
。

　　新房市场则较为低迷，8月深圳市预售新房共成交1352套 ，环比下降13.4%
，同比下降52.8%，其中住宅成交1248套 ，环比下降13.4%
，同比下降50.8%，新房预售市场持续低迷。

来源：深房中协

　　深房中协认为 ，自9月开始
，新房会迎来推盘相对高峰，叠加国庆假期 、秋季婚房需求等 ，深圳楼市有望迎来“金九银十 ” 。